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访谈:埃德蒙顿租房,如何考察房东

滴答网 /www_tigtag_com/  2018-10-31  异乡好居  我要评论(0)  阅读0
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留学加拿大的同学们在租房时总是会对于房东的身份有一些怀疑,担心他们会突然跑路或者涨房租等。保持警惕心,异乡好居教你如何考察房东。

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查询公共记录,对房东做“背景调查”

如今网络等信息系统如此发达,快速检索一下,就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房,还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身,你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方,比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。

此外,房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权,或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息,可以揭示出该房屋什么时候购买,为谁所买,以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话,也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。

海搜,看是否有对房东的投诉

在寻找前房客对房东的评价时,既要重视评论内容,也要考虑信息来源。从搜索房屋所在大楼(或房屋地址)的名字开始,看是否有前房客或是现房客贴出他们的经历。如果在过去几个月或几年里,很多房客反复投诉,这一点要引起注意。

如果是从物业管理公司手里租房,可咨询加拿大商业促进局联合会(Canadian Council of Better Business Bureaus),进一步了解该公司情况。还可以利用社交媒体,看是否有认识的人曾经从该公司租过房。如果房东是个人的话,把Google利用起来,在相关网站上,有全球房客对房东的评价。

和邻居聊天,好好八一八

没有谁比你未来的邻居更了解你未来的房东了。邻居们往往有第一手信息,而且乐于在你正式签约前,告诉你点小道消息。问问邻居们是否知道房东多久提一次房租?房东是否会进行修理工作?房东能积极回应房客的请求、及时现身吗?还是,房东喜欢不打招呼就悄悄不期而至?这些情况,只有一墙之隔的邻居往往更了解。

如果你无法直接联系到邻居或前任房客的话,可以试试看房屋所在地区是否有供住户交流的网上社区,或是其他交流平台。网上社区通常由本社区住户建立,假如小区或者房屋有任何问题,人们都会在这里进行讨论。最后,如果租房市场竞争不强,或者时间允许的话,可以向房东要一份前房客的推荐信。


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